內政部為有效利用空屋資源、活化閒置住宅，並讓有租屋需求的民眾有完善居住品質，特推動「社會住宅包租代管計畫」。經審查徵選後，「力興資產管理股分有限公司」獲選為雲林縣「中央社會住宅包租代管第五期計畫」之優良承辦廠商。

此次承辦雲林縣「中央社會住宅包租代管第五期計畫」不但讓有閒置房產的屋主增加收入，獲得政府修繕、減稅等補助；更能幫助許多需要租屋、居住空間之民眾。期盼能藉本計畫，讓每間空屋展現其應有價值、點亮屬於它的溫度！

房東

1. 參加計畫房東專屬《六大好康》
   1. 稅賦減免：享有所得稅減免優惠
   2. 修繕補助：修繕費用補助每年約1萬元
   3. 輕鬆收租：準時收租，安心保障
   4. 保險補助：居家安全險補助（包租）最高3,500元
   5. 專業管理：享有專業人士包租及代管服務
   6. 安心出租：媒合承租雙方，出租最放心
2. 房東方案選擇
   1. 方案A：包租代管，輕鬆免煩惱，穩定收租三年
   2. 方案B：代租代管，簽約一年，可續簽三年(最長三年)
      房東皆免付服務費 享免費專業管理
   3. 專業包租代管，免服務費
   4. 代理房東招租、簽約、收租金，協助辦理住宅修繕與規劃
   5. 定期確認屋況設施，排解租屋糾紛並釐清責任
3. 修繕補助

1. 稅賦減免
   1. 房屋稅：比照自用 1.2%
   2. 地價稅：原適用稅率 減徵 80%
   3. 綜合所得稅：租金 1 萬 5 千元以下全免稅，超過部分扣除 60%
2. 更多優惠
   1. 轉租、代租契約公證費每次最高補助 3,000 元（詳細辦法依計畫規定）
   2. 居家安全相關保險費（包租）最高補助 3,500 元

房客

社會住宅包租代管計畫

1. 申請資格
   1. 中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
      1. 已成年
      2. 未成年且下列情形之一：
         • 結束安置教養或寄養家庭安置後無法返家者。
         • 由外國人、無國籍人、大陸、香港或澳門居民行使負擔權利義務或監護者。
         • 因懷孕或生育而遭遇困境者。
   2. 無自有住宅：申請人及家庭成員(即配偶、未成年子女(胎兒)、受其監護之人) 於雲林縣、彰化縣、南投縣、嘉義市及嘉義縣均無自有住宅。
   3. 所得及財產限制：

註：申請人為在地服務之現職警消，且職務在警正四階或相當職等以下者，不受本點限制。

1. 換居專案申請人：
   1. 已參與第3期或第4期計畫者：申請換居之自有住宅與欲承租住宅位於同縣市者，不受「無自有住宅」及「所得財產限制」規定之限制。
   2. 新申請第4期或第5期計畫者：不受「無自有住宅」及「所得財產限制」規定之限制。
2. 申請人及家庭成員均無領取政府租金補貼、住宅協助或承租社宅或承租公營住宅。

1. 租金之計算(第5期計畫)

300億中央擴大租金補貼專案

1. 申請資格

1. 中華民國國民在國內設有戶籍，且符合下列規定之一：
   1. 已成年（無完全行為能力者，得由法定代理人代為申請）。
   2. 未成年且下列情形之一：
      1. 已於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家。
      2. 由外國人、無國籍人、大陸或香港、澳門居民行使負擔權利義務或監護。
2. 申請人及家庭成員均無自有住宅。
3. 所得限制：
   3. 一般家庭
      申請人及家庭成員平均每人每月所得，必須低於雲林縣115年度公告「每人每月最低生活費15,515元的3倍(即46,545元)。
   4. 新婚家庭或育有未成年子女（含胎兒）家庭
      申請人及家庭成員平均每人每月所得，必須低於雲林縣115年度公告「每人每月最低生活費15,515元的3.5倍(即54,303元)。
4. 申請人及家庭成員均未接受社會住宅、出租住宅或其他住宅相關協助，且同一家庭以申請1件為限。
   ※有下列情形之一者，仍可申請：
   5. 申請人及家庭成員已領取其他租金補貼者，願切結自取得本計畫租金補貼資格日起放棄原有補貼。
   6. 申請人承租社會住宅者，願切結自接受本計畫租金補貼日起放棄社會住宅租金補助。
   7. 家庭成員列入其他住宅協助方案，但非該案之申請人本人。
   8. 接受大專校院學生宿舍補貼之未成年人
5. 租金補貼金額

1. 租金補貼加碼

註：租金補貼資格及金額以300億網站試算為主。

婚育專案補助

• 育兒安全設施補助：
  若選擇包租代管的婚育宅，每年可申請最高 6,000 元補助，用於加裝防墜、防撞、防燙等設施
• 補助資格

1. 新婚家庭：結婚日期為114/10/1（含）以後者
2. 育兒家庭：戶籍內育有出生日期為114/10/1（含）以後之新生兒（含收養）；孕有胎兒