宫文萍表示，台灣金聯導入押金第三方信託專戶管理，主要是透過約定的資金存入、保管、撥付程序，建立清楚的金流管理制度，確保押金與日常營運資金區隔分流，也就是承租人與台灣金聯全資力興公司簽訂租約時，契約即約定押金直接匯入第三方之第一銀行信託專戶保管，從源頭建立資金分流機制；租約期間，透過銀行專業管理，獨立營運資金之外，讓承租人安心其押金被同為公股的第一銀行安全管理，租約屆期始得提領，一經承租人完成點交結算後，即行返還押金，一切公開透明，可減少租約糾紛，流程便捷，對包租案件具有積極正面的助益。
宮文萍指出，台灣金聯自去年10月開辦包租代管業務以來，除結合8大公股及3家民營銀行安養信託業務外，也取得國家住都中心雲林縣社會住宅租服業者資格開始展業，並積極籌備內政部第六期社宅服務資格，擴大服務層面，績效正逐漸顯現。有鑑於包租代管產業於台灣推行未久，2018年始有「租賃住宅市場發展及管理條例」專法施行，產業規範尚待逐步完善，故台灣金聯身為公股國家隊有責任建立制度，保障承租人的相關權益，並重新建立民眾對包租代管產業的信心，以吸引更多民眾支持包租案件業務。
面對包租案件承租人日益增多，宮文萍說，依據現行《住宅租賃定型化契約應記載事項》，押金最高不得超過「二個月租金之總額」計算，目前市場上大多是由承租人提供2個月房租為押金，由出租人保管，如果承作的包租案件客戶達到一定數目，押金規模也相當可觀。目前押金是讓業者自主管理，法律雖無規定押金要交付信託，但台灣金聯始終未忘記扮演「居住正義國家隊」角色的任務，因此主動導入第三方金融機構參與管理的「押金全額信託」制度，以符合民眾要求資金隔離及金流透明的要求，希望啟拋磚引玉的示範作用，能做為包租代管產業表率，並共同推動此項有意義的制度，避免損及承租人權益的情事發生，重塑市場的信任與秩序。