都市更新

Urban Renewal

城市再生所在 推動城市新生,讓美好生活從這裡開始

我們相信,一座城市的進步,始於安全宜居的環境。台灣金聯秉持推動城市再生的使命,透過都市更新與危老重建,改善老舊建築環境,提升居住安全與生活品質,讓城市發展與居民需求同步前行。

無論擔任都市更新實施者,或以出資者角色參與開發推動及積極持續參與公辦都更投標,我們皆以專業能力、穩健資源及企業誠信,陪伴每一個更新重建歷程。

我們的核心優勢 專業領航,值得信賴的都更夥伴
【公股領航 值得信賴】 唯一由政府責成、公股金融機構共同出資成立,提供最信賴的夥伴關係。
【雙重角色 推動有力】 兼具實施與出資能力,整合專業資源與資金動能,加速案件推動。
【整合經驗 豐富完善】 具備都更、危老及土地整合實務經驗,提升推動效率與成功機會。
【多元開發 專業團隊】 集結建築規劃、地政估價、工程及財務管理等專業團隊全程協助。
【金融專業 穩健支援】 提供開發評估、資金規劃及融資支援,強化推動能量。
【一站服務 全程陪伴】 從前期評估、規劃設計到開發執行,提供全方位一站式服務。
【公私協作 信賴橋梁】 串聯地主、政府與開發團隊,以公開透明及誠信機制促進合作。
【誠信透明 安心更新】 透過公開資訊、權利變換及完善安置,降低爭議風險並提升共識。
Clients 我們的服務對象
都市更新案 須為已取得核准籌組或正式核准設立之都市更新會。
危老重建案 須為重建範圍內所有權人。
Service 我們的服務介紹

全案管理

前期規劃 包含可行性評估、建築與財務規劃設計。
團隊遴選 協助遴選建築師、營造廠、估價師等專業執行團隊。
行政協調 事業或重建計畫報核、政府溝通及行政作業流程。
融資爭取 協助爭取金融機構貸款,並評估資金運用方案。
營建監督 施工品質管控、進度監督與財務查核透明化。
更期安置 提供更新期間高齡弱勢地主妥善搬遷安置方案。
交屋保固 辦理交屋作業、協助成立管委會及後續保固服務。
購置不動產 出資購入高整合度社區之關鍵不動產,完成都更最後一哩路。

前期墊付款項支援

支付範圍 包含整合費、結構安全評估費、測量及鑽探費、規劃設計費、估價與地政士費、以及舉辦公聽會等相關行政規費。
墊付限額 單一申請案最高墊付金額以新臺幣 3,000 萬元為上限。
歸墊原則 墊付之案款及利息,於重建案取得金融機構融資額度首期動撥時,一次性全額歸墊。
Process 辦理流程
01 提出申請 更新會提出服務申請
02 初步評估 基地條件與財務初評
03 簽訂契約 簽訂全案管理委託契約
04 正式啟案 專案團隊啟動更新計畫
05 五大協助 諮詢、財務規劃、政府補助申請、信託作業、工程管理
服務範圍 重點推動雙北地區危險老舊建物都市更新。
基地規模 都市更新及危險老舊建築物重建計畫範圍之基地面積均須達 1,000 平方公尺 以上。
同意比例 計畫範圍內所有權人人數與面積 同意比例需超過 50%。
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